創建4000億帝國的貝殼創始人左暉因病辭世 沉痛哀悼！

5月20日下午，貝殼發布訃告，貝殼創始人、董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世，年僅50歲。左暉生于1971年，由他帶領打造的貝殼找房是中國存量房市場最大的玩家，于2020年8月在美國上市。

盡管上市較晚，貝殼的商業模式卻備受資本市場認可，2020年實現扭虧為盈，目前市值達595億美元(約3831億人民幣)，遠超國內地產龍頭萬科A的市值(3133億人民幣)。據貝殼提供的數據顯示，截至2020年12月底，左暉的個人財富約為1300億元。（券商中國）

點評：世事難料，據說這位大佬在8年前就診斷出絕癥。左暉生前持有上市公司貝殼將近38%的股票，以及81%的投票權，是公司絕對的實際控制人。他的離世意味著公司控制人將不可避免的發生變更，5月20日貝殼的股價受影響大跌10%，后又漲回5%了。其實，左暉領導的鏈家和貝殼極大的推動了一二線城市的中介規范化，為行業發展做出了貢獻。

LPR連續13個月“原地踏步” 凸顯貨幣政策“穩”基調

5月20日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。兩個品種報價與前值保持一致，據《證券日報》記者梳理，截至本期報價，LPR已連續13個月“原地踏步”。（證券日報）

點評：在我國當前的利率體系中，LPR屬于市場利率范疇，但無疑具有很強的政策信號意義。年初以來LPR持續不動，很大程度上體現了經濟修復期貨幣政策“穩”字當頭的基調。今年“有保有壓”的結構性信貸政策下，未來房地產信貸環境會進一步趨緊，居民房貸利率還有上行空間，而政策重點支持的科技創新、綠色發展及小微企業貸款利率有望穩中有降。

多部門密集調研謀劃應對老齡化、破除養老痛點 新一輪養老服務體系規劃醞釀出爐

近日公布的第七次全國人口普查數據顯示，我國60歲及以上人口的比重達到18.70%，其中65歲及以上人口比重達到13.50%，人口老齡化程度進一步加深。如何更好應對人口老齡化、破除養老領域痛點難點？《經濟參考報》記者從權威人士處獲悉，國家發展改革委、民政部、國家衛生健康委等多個部門近日正展開密集調研謀劃，新一輪養老服務體系頂層設計醞釀出爐，地方版養老服務規劃也在加緊制定中。（經濟參考報）

點評：新出生人口下跌，老年撫養比攀升，少子高齡化趨向明顯，加之全國范圍內大城市群崛起，使得人口遷移方向和勞動力空間再分布發生巨大變化，為應對人口老齡化提出了更高要求。總之一句話，我國不可避免進入輕中度老年化社會，養老服務體系是未來的重中之重。

房地產稅試點窗口期打開

近日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見，引發社會各界對房地產稅試點工作的熱議。接受采訪的多位專家認為，此次座談會釋放出將先于立法開展房地產稅試點的信號，而當下中國已具備房地產稅改革試點的需求與條件；未來，房地產稅持有環節將成為改革重心，這既契合了“十四五”規劃改革方向，又是房地產稅體系中的薄弱環節，具備足夠的改革空間；建議新一輪房地產稅改革在深圳、海南先行先試。(證券時報)

點評：征收房地產稅意味著住房所有者讓渡了一部分土地所有權，這是土地私有制國家征收房地產稅的法理基礎，無論是英美還是歐洲各國均是如此。房地產稅成為西方國家地方政府財政收入的主要來源，這些收入主要用于地方公共服務（如學校及社區服務設施建設），因此，房地產稅不僅是單純的經濟行為，它與社會治理結構與治理體系緊密聯系在一起。

股市點評：

A股三大指數周四漲跌不一，其中滬指收盤下跌0.11%，收報3506.94點；深證成指上漲0.35%，收報14535.10點；創業板指上漲0.93%，收報3143.62點。兩市合計成交8645億元，行業板塊漲少跌多，券商與白酒板塊大漲。北向資金今日凈賣出15.25億元。短期看，A股反彈趨勢未被打破，前期也提示過，以滬指為例，二季度的調整與反彈行情，與2019年5-6月份市場表現高度類似，后續指數層面或仍有沖高動作，但難有持續性；操作方面，建議逢高減持高位高估值品種，適當切換至景氣爆發的資源股、超跌的科技品種以及低估值銀行板塊。

技術面上，昨日整體可以看做是圍繞3500不斷上下起伏震蕩的一個過程，首先反彈的話，上攻動能不足，同樣回踩的話，又有大金融護盤跌不下去，所以接下來繼續關注滬指在3530-3460區間的震蕩情況，觀察大盤經過震蕩蓄勢之后能否再次拉升沖擊前期套牢盤。

從產品指標上看，目前滬指抄底逃頂指標15分鐘有紅翻綠，并且轉化頻率較快，而30分鐘級別則是暫時維持紅柱，由此可以看出，市場在小分時上震蕩需求還是比較明顯，短期會有波段反復的過程。

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