你眼中的“有錢人”，實際基本生活都無法保證，而這種人越來越多

文：凱子

改革開放40年來，中國經濟騰飛，人民生活越來越好。隨著有針對性的扶貧政策的實施，極端貧困人口越來越少，人們的衣食住行逐漸從基本的衣食住行向物質追求轉變。

作為物質追求的直接結果，人們對一個人擁有多少錢的期望與他或她的個人成功有關。如果你想結婚，你應該嫁給一個有錢人。如果一個男人想娶一個妻子，他必須有房子和汽車。在某種程度上，資產成為人們精神和物質需求的產物。然而，十多年來，資產的直接表現形式一直有意與房地產掛鉤。因此，房地產已經成為一個人成敗的主要因素。于是，一個窮人出現在這一背景下。

大眾眼中的“有錢人”

北京的劉先生是北京的公司的中層，月薪不低于2萬元。因為妻子幾年前結婚時的要求，他在北京買了一套面積140平方米、總付款1200萬元的五環學區房。劉先生把父母、祖父母和自己的積蓄都掏空了，賣掉了老房子，他只付了600萬元首付。

婚后，劉先生工作努力，從不懈怠，但每月掙的錢還不夠還房貸。每月的還款要求他的父母從劉先生那里擠出一部分養老金來償還貸款。幸運的是，父母還活著，他們的養老金也相當可觀，所以家里一切都很好。雖然一家六口住在小房子里，但他們仍然有希望。

但在2017年父母去世后，劉先生在沒有養老金支持的情況下，房貸支付開始面臨壓力。2018年初，劉先生的父親因腦血管疾病住院治療，在醫院里住了兩個多月。劉的父親去世后，他的家庭收入只有劉先生的工資和母親的養老金，加起來還不起房貸，幾千元的貸款壓得劉先生喘不過氣來。

沒有辦法，劉先生的妻子只好把孩子送到婆婆那里，她趕緊出去工作，以減輕家里的壓力。雖然他們三人的收入足以還清房貸，但剩下的生活費還不到2000元。這筆錢還需要照顧孩子的奶粉和尿布。為此，劉先生戒煙戒酒，賣了一輛車，全家生活貧困。

劉先生當初買的房子現在升值到1500萬元左右，但房子的升值對他來說毫無意義。他仍然覺得日常生活沒有樂趣，被房子壓得喘不過氣來。每天當我睜開眼睛的時候，我都會想到一筆讓他頭疼的抵押貸款。據劉先生說，像他這樣的人很多。年輕人買房也面臨同樣的資產困境。他們正在成為一個“新”窮人，一個擁有數百萬資產的“窮人”。

為什么不把房子賣了？

在很多人看來，現在房子升值了，把房子賣了，搬到別處住，不是個好主意嗎？你為什么要折磨自己？很簡單，首先是買房出售的標準，如果您是外地居民，想在北京購買房地產，需要持有《北京市工作居住證》，但工作居住證的申請條件非常嚴格，不容易拿到。

每一個條件都可能給外國買家帶來困難。劉先生是學區房，但不在北京的孩子不能在北京參加高考。北京的教育質量很高，但北京的錄取分數線很低。如果他把房子賣了，就相當于增加了孩子入學的難度。畢竟，其他省份的分數更高。

此外，二手房的交易稅和過戶費也令購房者望而卻步。房價越高，支付成本就越高。因此，劉先生的房產很難出售。即使賣掉了房產，他也不會升值，甚至可能跌破1200萬元的收購價。他們不可能被迫償還抵押貸款并保留抵押貸款，所以他們有了房子。一旦賣出，他們可能會因為價格太高而離開北京，他們的工作和多年的努力都白費了。