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冬天，又到了滑雪旺季，想知道中國人出國滑雪首選的滑雪勝地是哪里嗎？答案是：北海道！許多世界級的滑雪勝地就在日本的北海道，但要說最棒的滑雪體驗，毫無疑問是在二世古！
二世谷滑雪場是日本規模最大同時也是最受歡迎的滑雪場，它有著全世界前三的超高降雪量，意味著這里有著最好的松雪與粉雪。穿梭在疏密不等的樹林，在蓬松如棉的粉雪中暢滑，堪稱完美！二世谷這幾年確實紅得發紫，上網一搜就能找到大量二世谷的滑雪信息。
一、雪質好
西方滑雪界有一個專有名詞：JAPOW，是日本粉雪Japan Powder的縮寫。特指二世谷的粉雪。
粉雪是指凝固核還沒有充分冰凍變大，便落在地面上的雪顆粒。將其捧在手中，有如白色面粉，可以從手指縫間滑落，粉雪因此得名。
作為北海道最好的滑雪場之一，二世古以雪質佳出名。冬天的二世古，幾乎天天都在下雪，年降雪量排名世界第三。每天都有新雪補充，永遠都有蓬松如棉花的粉雪，二世谷被滑雪愛好者稱為粉雪天堂。
全球對二世古滑雪場的認同度也非常高。《紐約時報》曾把二世谷列為世界20個必去的滑雪圣地之一，《福布斯旅游指南》則將它評為全球十佳滑雪勝地。
二世古每年要接待數十萬游客。在冬季最佳的滑雪月份，這里熱鬧非凡。說著各種語言人們從世界各地來到這里，只為感受這一世界頂級的滑雪場地。
二、雪場大
二世谷附近有比羅夫雪場（Niseko Grand Hirafu），二世谷安努普利國際雪場（Niseko Annupuri），二世谷村雪場（Niseko Village），二世谷花園雪場（Niseko Hanazono）等四大滑雪場，總共有63個雪道，最長雪道到達5.6公里，是日本最佳的滑雪場。
比羅夫位于二世谷的核心位置，是二世谷所有滑雪場中面積最大、雪道最豐富、纜車最多的一個。無論你是初學者還是專家級，都能在這里找到自己的選擇。
安努普利滑雪場相對坡道稍平緩，大都寬闊緩和，也有部分難度比較高的非壓雪雪道，較適合初中級滑雪者，區域內家庭類設施較多。花園雪場跟比羅夫雪場非常近，他們的雪票也都是直接互相通用的。
三、配套設施齊全
在二世古，豪華度假村、國際化滑雪小鎮、日式溫泉區完美地融合在一起，滑雪、休閑、溫泉、美食、夜生活應有盡有，來自世界各地的粉雪愛好者在這里自成一國，無論什么層次什么類型，總能找到自己適合的娛樂方式。
四、性價比極高
得益于海洋性氣候，北海道冬天溫度比東北要暖和得多。飛行距離短，沒有時差，與歐美比相當于多了一天假期。品質高，服務好，纜車票比國內還便宜，春節也不漲價。以安努普利滑雪場為例，一個成年人玩一天的雪場門票才300多元人民幣。
安努普利國際滑雪場雪場門票價格明細
粉雪世界“二世古”
二世谷，原來是北海道西部一個無名的小鎮，曾經連日本人也很少知道它。隨著1972年札幌冬奧會的熱潮，這里建成了滑雪場，逐漸變得知名起來，但在海外依然鮮為人知。
上世紀90年代，一群偶然來北海道旅游的澳大利亞人偶然發現了這里，這群澳大利亞游客深深地愛上了這個滑雪地，有些人甚至留在二世谷。在他們的推廣下，二世谷今天已然成為了世界級的滑雪度假圣地。
但是，一直到現在，作為世界十大滑雪圣地的二世古與世界其他主要滑雪度假村的地價相比，僅僅為其價格的1/3，價格嚴重被低估。
二世古是全日本地價增長最快的地方，我們在日本國土交通省的官網可以看到，2018年以來，基本上二世古的地價每年增值30-40%，最高的時候到高達47%！
下圖中黑色的柱子代表北海道的平均地價水平，我們可以看到，2019年二世古的地價水平已經超過北海道的平均水平了。而且，二世古還有非常大的上漲空間。
上圖中還羅列了世界上主要的幾個雪場的土地價格以及房屋價格，我們可以看到，包括美國的亞斯本、法國的高雪維爾和瓦勒迪澤爾、瑞士的韋爾比耶和安德馬特等，都是二世古的2-3倍。所以說，二世古還有非常大的上漲空間，極具投資價值。
不僅升值潛力大，而且二世古的運營收益也非常高，由于雪季非常長，二世古房產的運營收益可以高達15%以上。非雪季的運營收入也是不可小覷的，因為這個時候有熱氣球，各種露天音樂會滑草等各種類型的娛樂活動，也會吸引非常多的游客。
想去二世古滑雪，順便買個別墅跟朋友一起享受私人溫泉嗎？移民幫重磅推出的二世古Annupuri2雪場項目重磅推出，獨棟二層別墅精裝交付，拎包入住，每套別墅還帶兩個車位、200平米永久產權的土地、私人溫泉，附加值非常高！
二世古Annupuri2雪場項目推出之后備受歡迎，即將售罄！感興趣的朋友可以盡快聯系小幫鎖定名額！
二世古Annupuri2雪場項目
二世古Annupuri2雪場項目地理位置非常好，開車去二世古安努普利國際滑雪場7分鐘，去二世古度假村滑雪場11分鐘，去格蘭比羅夫滑雪場16分鐘。而且位于主干道上，周邊溫泉、商超、便利店、藥妝店、郵局、醫院等配套設置也非常齊全。
該項目都是獨棟二層別墅，由于二世古降雪量非常大，所以全部采用尖頂設計，上下兩層全部是落地窗，都有地暖，在家里沏一壺熱茶欣賞雪景也非常不錯。
每套別墅還帶兩個車位、330平米永久產權的土地、私人溫泉，附加值非常高！
另外，該項目都是精裝修，帶兩間淋浴房及露天溫泉，兩間臥室都帶loft，共計可住8-10人，兩間Walk-In Closet用于放置雪具裝備，開放式廚房適合多家庭聚餐。
二世古Annupuri2雪場項目的運營模式分為兩種：
1.包租模式
包租模式比較省時省力，收益也很穩定，每年有7%左右的凈收益，大部分投資人都選擇這種模式。約5年更新一次租約，更新時重新決定包租回報率。
由開發商為您把房子包租下來，每年給您7%的凈收益，即扣除所有的管理費、手續費之后的收益。但在日本購置房產是要交地稅的，日本稱為固定資產稅和都市計劃稅，這兩個稅大概占到購房金額的0.3-0.4%。
2.托管模式
就是你把房子委托給開發商，由開發商提供線上線下運營服務。線上管理服務：OTA排名優化，價格管理，在線客服、房態管理等，服務費為每月營業額10%；線下運營服務包括：清潔服務，前臺服務，現地緊急對應，服務費為每月8萬日幣。
扣除這些運營成本以后，剩下的全部都是你的收益。
當然，這是開發商為客戶提供的兩種運營模式，如果你特別喜歡滑雪，自己也擅長做民宿、酒店管理等，也可以選擇自己運營，在實際成交過程中，有5%左右的客戶都選擇了自己運營。
綜上，現在的二世古是日本不可多得的投資洼地，不僅房價被低估，未來升值空間還非常大，長達5個月的雪季使得運營收益也比其他滑雪勝地更高，正是入手的好時機！
需要強調的是，在日本投資房產，不僅可以獲得房價上漲和租金雙重收益，滿足一定條件還可以全家獲得日本永駐身份，享受日本醫療、教育、育兒、貸款等諸多福利！趕緊聯系小幫咨詢吧！
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