鑒於現在的高房價，很多人一輩子只會購買一套住房，這套房子會陪伴自己的後半生，因此買一套適合自己且居住體驗好的房子是非常關鍵的。

從業20年房產經理透露買房「9字箴言」： 買南、買邊、買三、不買二，記住絕對不吃虧！

第一要素：買南

南意味著陽，所謂買南，就是說房子的開窗位置必須向陽，客廳、主臥或次臥至少有一間採光良好。

畢竟現在房子都是高層、樓間距又十分狹小，不朝南的房子常年不見陽光，十分陰暗，住起來也不舒服。

朝南的房子因為採光好、舒適度高，出現一房難求的情況，升值空間也比較高。

2、第二要素：買邊

相比於中間戶，邊戶的房屋佈局大多是南北通透的，採光度和通風度都比較好，這種房子具有冬暖夏涼的特點，

並且良好的採光和通風還能大大降低滋生細菌的風險，家人住著更安心。還有一點是邊戶離電梯較遠，

不會有人經常在門口走動，不僅居住環境更加安靜，隱私性也更高。

3、第三要素：買三

「買三不買二」是我們最常聽說的買房建議，意思就是儘可能購買三居室的房子，避開兩居室的房子。

事實上對於很多人來說，購買三居室住房是一種長遠打算。很多購房者在最初買房的時候都是單身狀態，可能對於個人而言，兩居室的房子完全夠住，同時兩居室住房比三居室住房總價低很多。事實上有時候買房不能完全看自身現狀，也要考慮一下將來。現在單身的人不意味著未來永遠單身，一旦以後成立了家庭有了孩子之後，房子不夠住該怎麼辦，筆者可以肯定地說，未來換三居室的成本必然會比現在買三居室的成本高。

因此筆者建議，如果買房是家庭居住的話，建議購買三居室住房，三居室住房是家庭居住最合適的選擇。

第四要素：不買二

以下兩類房子通常不建議購買：

01、縣城的高層住宅。高層住宅出現的最主要原因就是城市土地資源稀缺，高層住宅可以緩解城市土地資源稀缺的問題，因此在那些人口流入的大城市，高層住宅是必不可少的存在。而在一些縣城，人口本身就是流出狀態，自然不存在土地資源稀缺的問題，高層住宅也就沒有存在的價值。

並且從居住的層面上來說，高層住宅只會降低縣城居民的居住體驗，另外在消防安全上也會有一定的隱患。因此隨著樓市的發展，縣城的高層住宅很可能會被逐漸淘汰，高層住宅也會變得越來越不值錢。

02、城市遠郊區住房。如今住房已經逐漸呈現過剩趨勢，而住房過剩最主要的區域就是城市郊區，未來最先淘汰的也是遠郊區住房。

從居住層面來看，遠郊區的房子也有很多劣勢，首先是交通出行方面的劣勢，進入城市非常不方便，不管是開車還是乘坐地鐵，都相當浪費時間；然後生活配套設施也不完善，沒有重點學區，醫療水平也不高，同時也沒有繁華的商業區。

關於買房的「9字箴言」，你有怎樣的看法呢？

文章參考：今日頭條

買房住房格局常識有哪些？不懂「風生水起」怎麼敢買房！先收藏！

買房住房格局常識有哪些？不懂「風生水起」怎麼敢買房！

買房與住房無疑都是需要講究風水，都是需要看風水的，畢竟我們的居住風水如何是會決定我們的運勢與健康的。所以生活中人人都會注重自己居住的房屋風水，也希望能了解一些買房住房的風水常識；那麼買房住房要看的風水常識有哪些呢？下面讓我們一起來看看吧！

（一）風大不宜

首先應該注意風勢，倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是最重視「藏風聚氣」，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

（二）陽光充足

陽光充足——陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。

（三）地勢宜平

倘若房屋位於斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。那麼在選購時便要特別小心視察周圍環境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多兇險！例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位於急衝而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。

（四）街道反弓

所謂街道「反弓」，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直衝大門，風水學稱之為「鐮刀割腰」，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，「陽宅十書」認為家中往往發生人口傷亡及失火、頑疾等事；而「入宅明鏡」亦有云：「街反出如弓背者，兇！」

（五）忌天斬煞

所謂「天斬煞」是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則無妨。所謂「天斬煞」是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對「天斬煞」，很可能會有血光之災，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背後有另一建築物填補空隙則不妨。

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