Advertisements
購房，無論是用於自住，還是投資。誰都不希望自己掏空「六個錢包」購買的房子有什麼不好，何況對於不少人來說，一套房子一般也不會居住一輩子，即使在未來轉手賣出時，也能能夠賣個好價錢。
通過此前對購房專業知識的普及，許多人已經知道了「設備層」和「腰線層」能儘量避開就避開，比如說「設備層」因有可能產生電壓輻射對身體不利，「腰線層」因採光受影響以及住戶安全可能受影響外，坊間傳說的「這3個樓層」也實實在在的影響這購房人，事實到底如何呢？一起來看看：不管樓層多少，懂行人購房都避開「這3個樓層」？很多人被忽悠了
第一個樓層：揚灰層
隨著國民對健康的重視程度越來越高，在購房時，對於影響健康的問題都特別在意，一般來說，寧願多花錢買好樓層，也不願少花錢買差樓層。對於坊間傳說的「揚灰層」到底是哪幾層呢？靠譜嗎？
所謂的「揚灰層」，就是指「9-11層」，在一些人看來，地上的灰塵容易停留在這幾個樓層，時間長了可能對人的肺部產生影響。事實上，這個說法完全不靠譜，灰塵再輕也是有品質的，會隨著重力掉在地上，或者被風颳走。通過有關實驗測試，所謂的「揚灰層」PM2.5跟其他樓層並無差異。
而且，這個「9-11層」還是正宗好的好樓層，無論是視野，還是應急處理，比如停電爬樓梯，生活供水等，都能是能接受的樓層，特別是對於有一些恐高的購房人群來說，這個樓層也不算高，一般人也是能接受的。只是這麼多年來，被一些消息所誤導，這樣一傳十、十傳百，這個好樓層反倒讓購房人有所「顧及」，這確實不應該啊，也有可能是開發商為了擠壓購房人到其他不好賣的房子而放的「煙霧彈」吧。所以，大家千萬不要被忽悠了，這個所謂的「揚灰層」可以大膽購買。
各樓層PM2.5測試資料
第二個樓層：頂樓
隨著城市化快速發展，城市裡可供開發的土地越來越少，目前國家對「別墅」項目管控嚴厲，在市區原則上很難再有「獨棟、聯排」等佔用空間的住宅項目，所以，現在市面上比較流行的是「大平層」或者「疊墅」類產品，這圓了大家對大空間的部分需求。實際上，長期飽受詬病的「頂樓」也到了重新認識的機會。
這些年，新開發建設的樓盤，其頂樓由於在一個社區占比數量少，加之隨著建造工藝技術的提升，頂樓最大的漏水問題得到解決。頂樓不僅具有開闊的視野和無樓上住戶噪音騷擾的優勢，而且還有的頂樓住戶把頂樓做成「陽光房」，更是美輪美奐，若你的頂樓屬於「頂躍」，此時頂樓就具備了「疊墅」功能。在新建「別墅」受阻趨勢下，這種產品在未來住房市場上，大機率是稀缺產品，也是最受歡購房人歡迎的產品，其價值也相比其他樓層要高些。
第三個樓層：低樓層
長期以來，「低樓層」給人一種陰暗潮濕，光線不好的印象。所以，業主在賣房時，報價也相對於其他樓層要低。事實上，低樓層還有不少好處吸引著懂行人。在現實中，一些購房投資的過來人，往往挑低樓層買，價格不僅便宜，而且還有許多實實在在的好處。比如，隨著時間推移，未來高層住宅可能因為「維修資金」被用盡後，面臨電梯等設備無法運轉情況，這個時候，住在超高樓層的住戶可就沒那麼幸運了，難道要爬幾十層樓上下嗎？而低樓層完全可以走步行梯，其價值優勢也會逐步體現出來。
低樓層的好處不僅於此，還比如，隨著老齡社會到來，很多老人有恐高心理，按照傳統思想，老年人都喜歡住「接地氣」一些的樓層，特別是農村過來的老人住平房習慣了，更希望住低一些的樓層。還有一個重要的好處就是，隨著大樓電線老化，發生火災的機率增加，低樓層住戶往往在火災中有更多的生存機會，這一點優勢會在往後的日子中逐漸體現出來。
有人說，低樓層可能有光照和噪音的缺陷。但對於各個樓層來說都有利有弊，主要還在於購房人更在意的是什麼？凡事也沒有絕對，隨著時間的推移，也會迎來風水輪流轉的情況。你購買住房在幾樓呢？
大家都在玩的社團☞熱門大爆料☜加入社團和大家一起交流