Advertisements
▲面臨地價、原物料、缺工、斷金流等營建成本大漲，也將反應在房價上，示意圖。（圖／ETtoday）
2021年受到疫情影響，營建工程類包含施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等成本約有20%~50%的漲幅，面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不可控的漲幅下，開發商也自救，找尋更多新式工法、材料來因應成本、法規等標準。
以模板工為例，以往日薪約2000多元上下，現在動輒都要3500元以上，加上人力斷層嚴重年輕人不願進入工地，臺中龍寶建設董事長張麗莉說：「此時的工地正是引用『鋁模板』的轉型時機，雖然鋁系統模板比傳統模板貴，但可重複上百次，除了減少建築廢棄物外，也能讓工程效率提升。」
▲鋁系統模板相較統模板，可重複上百次，示意圖。（圖／ETtoday）
另外今年元旦上路的隔音新規定，「15公分混凝土樓板，其上必須有降噪17分貝的緩衝材，12公分的混凝土樓板，則需要降噪20分貝。」新法的上路，也讓營建業為了隔音符合規定，一坪必須多增價1200~1500元的成本。
建築師程景煌說明，常見的隔音建材是在施工時鋪設保麗龍後再鋪磁磚、木地板，但為了達到隔音效果，樓板至少要增加7公分。
▲緩衝降噪乾拌水泥隔音系統，可取代傳統水泥沙漿。（圖／ETtoday）
面對新法上路，開發商現行處理降噪模式有加裝隔音墊、改為木地板、ＳＰＣ卡扣式地板等，而建材商也極力研究相關新材料，如芯蕓隔音自主開發出一款緩衝降噪乾拌水泥隔音系統，可取代傳統水泥沙漿，僅4公分高度就能達到法規標準。
芯蕓隔音總經理戴萬源表示：「芯蕓首創的水泥隔音材，不僅讓水泥重量減輕，也同時具有吸音降噪能力，這種複合式隔音材也將大幅減低營建業施工時的工種與人力，目前已有崇偉建設採用，未來預計上市櫃建設公司也將試做、跟進。」
▲芯蕓隔音總經理戴萬源說明，複合式隔音材將大幅減低營建業施工時的工種與人力。（圖／ETtoday）
但大臺中不動產開發公會理事長王至亮指出，缺工問題導致各地建案平均延遲約1年才能完工交屋，連帶也使營建成本上揚，房價易漲難跌，王至亮認為，如果政府能夠先能解決缺工問題，才能有效抑制房價上漲。
文章來源：ETtoday
大家都在玩的社團☞熱門大爆料☜加入社團和大家一起交流